位于广州科学城的“科城里”成为黄埔新晋潮流地标。
“十一”黄金周将至，2024广州国际购物节于9月29日开幕，点燃金秋消费热潮。广州黄埔区文旅活动轮番上演，商场商圈人潮涌动，让城市的人气热起来、商业旺起来、经济活起来。
作为广州的“工业一哥”、实体经济主战场，黄埔区制造业基础雄厚，培育形成汽车制造、美妆大健康等五大千亿级产业集群，并依托产业优势不断延伸消费链条，打造具有黄埔特色的“产业型”消费场景。今年以来，区内不仅有多个大型商业综合体项目落地，产业园区配套服务也全新升级，引入一批品质首店，尤以餐饮、酒店业增长突出，大大丰富了全区商业供给。
商业项目“上新”：
配套更完善、场景更丰富
今年以来，黄埔商业项目密集“上新”。
近日，位于广州科学城片区核心板块的黄埔新晋潮流地标——“科城里”亮相，引入一系列黄埔首店、广州首店，汇集“艺术、商业、文化、娱乐”于一体，带动周边消费的吸引力、竞争力日益增强。
今年下半年，国内知名商业标杆品牌“天河城”宣布落子长岭居板块；茅岗路以西城中村改造项目首个复建集体物业喜迎封顶；位于广州科学城的全盛新天地宣告封顶，进入开业倒计时；星际云汇（二期）项目主体结构封顶，打造高端大型商业综合体；火村花厅坊即将正式全面运营，国际化企业服务中心揭牌……新商场盛大开业，新商圈加速崛起，首店密集入驻，为黄埔区商业高质量发展注入强劲活力。部分新兴商业项目采用的创新运营模式，也为区域的商圈发展提供了新的思路和参考。
广州开发区、黄埔区坚持工业立区、产业“当家”，其商业发展路径与其他中心城区有所不同。近年来，黄埔区加快产城融合的步伐，实现工业区、商业区、居住区等功能分区的有机结合与协调发展。产业园区也不再只是单一冰冷的生产空间，而是更多注入了人文和商业色彩，实现“科创范”加“烟火气”，让人才在工作之余享受高品质的休闲消费体验。
科城里的规划便是其中典型，其位于黄埔区内产业人才集中的科景苑内，设计之初是为了完善项目配套服务，满足园区群体多样化需求。
“后来，我们对园区的商业形态作了一次大胆的探索，超越了传统的‘配套’思维，定位为‘非标’商业，融入了餐饮、办公、酒店、公寓、商场、艺术等多种业态，整个氛围是松弛的、跨界的、开放的。”科学城发展集团副总监、科城乐享公司董事长洪博表示，如今科城里的客群也不仅是园区员工，还吸引了很多游客、居民前来打卡。
2024年为“消费促进年”，如何形成消费和投资相互促进的良性循环，是有效扩大内需的关键。黄埔区的大量新投资，不断注入新产业、新业态、新基建，催生了新消费。星罗棋布的产业园区，逐步通过升级商业配套，让商业空间布局变得更加丰富平衡，进而激发新的消费热点。
餐饮和酒店需求旺：
以“耐心资本”激活消费新动能
商场商圈“焕新升级”，加速释放消费市场潜力。今年上半年，黄埔区新消费增势十分亮眼，特别是线上餐饮消费需求旺盛，限额以上住宿餐饮行业通过互联网实现的餐费收入同比增长35%。
为了给消费市场创造更好的投资环境，广州开发区、黄埔区的国资国企积极行动，在旗下物业当起了餐饮“合伙人”。广州科学城集团旗下的科城乐享公司创新合作经营模式，为品牌方提供经营场所和店铺装修，后期品牌方负责日常经营，双方根据营收情况合作分成。
“我们刚开始推行这个模式，试水了五六家店铺，效果比预想的还要好。”科城乐享公司总经理林淯渝说，这个方式最大的优势是灵活，具体分成比例根据场地大小、品牌效应、装修费用等指标灵活而定；最大的好处是可以减少品牌方前期投入成本压力，加快进入市场的速度，主打细水长流式的“长期陪伴”。
他举例道，有一知名的居酒屋品牌，通过集团招商首次引入到黄埔，双方通过上述合作模式一拍即合。开业后不到一年，营业收入已经在广州30多家分店里遥遥领先。该品牌十分看好黄埔的市场，有计划开第二家分店。广州开发区、黄埔区国资国企专注壮大“耐心资本”，“长线长投”提供长期稳定的支持，陪伴企业跨越周期，让优质的商业项目进得来、留得住、发展得好，进一步促进消费市场增长。
酒店业也是广州开发区、黄埔区另一消费新亮点。近年来，洲际酒店、希尔顿等多个知名酒店集团品牌陆续进军，加码投资黄埔。
今年上半年，科学城集团下属的科学城发展集团与洲际酒店集团，达成战略合作协议。双方将在未来的合作中进一步发挥各自资源优势，服务于黄埔区城市发展，在激发城市商业活力、促进消费提质升级上实现高度战略协同。根据协议，洲际酒店旗下智选假日酒店，将落地知识城创新谷。
此外，科学城希尔顿惠庭酒店近期开业，打造黄埔首家新概念商务旅居酒店；广州悦榕庄酒店项目主体结构正式封顶；拟投资5亿元的椰林稻香主题度假酒店也将落户黄埔……
眼下，“City Walk”“城市度假风”成为新的消费时尚。“十一”黄金周即将到来，黄埔酒店业的蓬勃发展，将为游客以及在此工作的产业人才带来新的体验，有效增加黄埔文旅市场的产品供给，丰富消费业态。
（范敏玲、金哲、窦炳基）