5月20日，广东省自然资源厅在广州市组织开展全省全域土地综合整治培训会（第二期），与会人员实地调研黄埔区迳下未来乡村新型建筑工业化示范项目，了解迳下村全域土地综合整治情况，以及黄埔区先行先试开展全域整治示范创建的具体内容。

　　据了解，迳下片区实施村居拆旧建新工程，打造了282栋智能科技岭南乡村新居，有效提升农村节约集约用地水平。同时，通过全域整治，导入田园科创总部等，持续壮大村集体经济水平。

　　作为粤港澳大湾区“湾顶明珠”，黄埔区是全国首批产城融合示范区，承载着国家高端产业平台职责。

　　自2023年启动全域土地综合整治工作以来，黄埔区以“良田成片、产业集聚、村庄集中、生态优美”为目标，构建了“1+1+1”综合整治体系，形成一套“专项规划+片区策划+村庄规划+年度计划”的规划实施体系，打造一套操作性强、可落地实施、涉及五大整治片区51个整治项目的重点项目库，创新一套“百千万专班推进+千亿资金支撑+黄埔五条政策创新”的实施保障体系，有效推进了产、城、村、田“四个融合”，实现城乡空间从杂乱无序到整体大美的转变，促进城乡区域协调发展向着更高水平和更高质量迈进。

　　五大试点片区探索不同整治模式

　　在龙湖片区，以迳下为代表，开展“全域+产城融合型”实践，打造1800亩集中连片的“科技田野”，统规统建打造282栋、3万平方米的智能科技岭南乡村新居，围绕“颠覆性技术创新中心+黄埔创新学院”构建创新核心，培育2100亩科创集聚的产业沃土。

　　在九佛片区，开展“全域+农文旅融合型”实践，开展古村修复，形成宜游宜乐的美丽田园综合体。同时，引入文旅，打造“莲重燕来”新乡村示范带。

　　在新龙片区，开展“全域+产村融合型”实践，以大坦村、麦村为重点，统筹推进留用地集中落地开发利用，保障九大旧改项目稳步推进。

　　在长岭片区，开展“全域+生态发展型”实践，盘活集体农地，打造两个千亩产业园，融入国家级登山健身步道建设，探索生态价值转化。

　　在长洲片区，开展“全域+现代农业型”实践，导入国家实验室成果转化中心、国家生物医药产业园等优质产业项目，以广州国际生物岛产业外溢推动现代农业发展。

　　“资金+制度”保障扎实推进全域整治

　　在渠道融资上，黄埔区建立一套财政铺路、金融支撑的资金保障体系，以“金融活水”助力全域整治，用好国开行、农开行600亿元授信，建立“融资—策划—施工—运营”的全流程整治路径。统筹各类资金，紧扣乡村振兴、制造业立区、滚动推进项目实施。

　　在制度保障上，加快激励政策落地，在恢复耕地奖励、集体土地经营权颁证及抵押、重大项目要素保障、历史文化保护等方面开展政策创新，提高全域整治项目实施主体积极性，推动全域整治工作走深走实。

　　作为产城融合的典型区域，黄埔区在全域整治的实践与探索层面，着眼于全域治理、整体谋划、系统实施，推动形成“良田成片、产业集聚、村庄集中、生态优美”的国土空间新格局，有序将规划蓝图转换为实景图。接下来，黄埔区将加快推进五大重点示范片区51个整治项目，为全省产城融合类区域提供模式借鉴和路径参考。

　　（黄蓉）