11月26日，广州开发区人才教育工作集团有限公司与中国建设银行股份有限公司广东分行、建信基金管理有限责任公司、建信资本管理有限责任公司正式签署《保障性租赁住房REITs项目合作协议》。
据介绍，为积极响应国家发展保障性租赁住房和试点不动产投资信托基金（REITs）相关政策，试行住房租赁项目从培育、运营到市场化退出的全生命周期经营新模式。经过前期的充分沟通和友好商洽，人才教育工作集团与建设银行广东省分行、建信基金、建信资本达成了发行“保障性租赁住房REITs”合作协议。
本次合作协议拟就“广州香雪国际公寓”作为基础资产，为人才教育工作集团发行保障性租赁住房REITs，通过“REITs发行—募集资金—转投资—二次扩募—再投资”良性循环模式，为人才教育工作集团实现住房租赁领域“轻资产+重运营”的全周期循环运作模式，从单纯的重资产运营拓展转化为以资产及基金收益管理为主的新业务模式，扩大人才教育工作集团在住房租赁领域的资产总量，盘活存量资产、享受REITs份额分红及未来溢价，获得长期安全稳定的现金流，培育人才教育工作集团新的业务及收入增长点，助力黄埔区实现“万亿国资计划”。
保障性租赁住房REITs项目简介
保障性租赁住房REITs指通过发行标准化的证券或受益凭证汇集投资者资金，由专门的投资机构管理，投资具有稳定收益的保障性租赁住房项目作为底层资产。通过公募REITs将流动性较低的保障性租赁住房项目转换为流动性较好的作为金融产品的REITs份额，能够让企业获得权益性资金、降低资产负债率、扩大资产管理规模，产品募集资金用途灵活，是国家政策支持业务。