2018年至2019年上半年，大沙街全力推进丰乐北路沿线“散乱污”场所整治和低效用地回收改造工作，拆除建（构）筑物25万平方米，回收低效用地1060亩，创造出了城市更新“大沙模式”、“横沙、姬堂征拆经验”。在这一过程中，大沙街坚持以人民为中心的发展理念，坚决落实“最多访一次”工作要求，把群众合理合法的利益诉求解决好，将征拆过程中的矛盾纠纷化解在萌芽状态，破解了征拆容易引发信访问题的惯象，信访件同比下降52%。

主要做法：一是规划先行。为破解老黄埔片城区面貌差、土地资源紧缺、经济发展载体匮乏的区域发展难题，区委区政府出台了一系列政策，突出城市更新改造“四结合”，即推动更新改造与建设现代化产业体系相结合，与解决区域发展不平衡不充分问题相结合，与补齐民生短板相结合，与建设美丽黄埔相结合，注重产业导入、超前谋划。二是党建引领。建立完善“区-街-社区”三级联动工作机制，区委书记亲自挂点督导，充分发挥街党工委、社区党组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，三级联动统筹推进。三是阳光运作。坚持一把尺子量到底，在拆迁范围内公开征收土地公告、补偿安置标准、评估测量机构、奖励措施及标准、被征拆人相关资料及补偿数额等，确保拆迁工作公平公正。四是因地施策。根据收回地块的性质，分别适用城中村改造、征地拆迁、低效用地收储、村级工业园改造等市、区工作政策，协同推进，确保整治成效。五是村企合作。在收回土地改造期间，由区属国企先行租赁，按原租金每月每平方米多一元的标准支付租金，村集体收入不减反增，消除了群众对物业拆除后收益缺乏保障的疑虑。六是拆建并举。坚持收储一片建设一片、拆迁一片改造一片，已动工的有雅居乐·黄埔创新中心和湾区科创走廊一号项目，准备动工的有横沙村级工业园改造项目，三个项目建成后三年取得的收益预计可超越两个社区改革开放奋斗30年取得的收益，大幅提高村民收入水平，有效保障了集体经济健康可持续发展。(供稿：彭佳思、储 炫）