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一、哪些企业能申请？三大类对象可享政策红利

本次 “零租金” 试点面向新招引项目，重点聚焦战略性新兴产业和未来产业，具体包括：
优质成熟企业：高新技术企业、国家级 / 省级专精特新企业、单项冠军企业、独角兽企业，以及经认定的国家科技型中小企业、瞪羚企业；
重点招商项目：经区招商部门认定的生产 / 研发类重点项目，或经区科技部门认定的科技服务业重点企业；
潜力小微科创企业（需同时满足）：
团队含市级以上创新创业大赛获奖团队、高端科技人才（如 “两院” 院士、海外高层次人才等），或高校科研院所副高及以上科研人员；
在本区注册运营不满 1 年，独立核算且合规经营；
科技团队持股不低于 20%；
属于本区重点培育的战略性新兴产业或未来产业，从事技术研发、生产或商业模式创新。

优惠力度有多大？免租 + 面积放宽，政策超给力

免租期长短：
签约 3 年（含）以上：前 2 年免租；
签约 6 年（含）以上：前 3 年免租。
面积限制与放宽：
常规：办公用房≤500㎡，厂房≤2000㎡；
大额租赁放宽：一次性租办公用房≥5000㎡，免租面积放宽至 1500㎡；租厂房≥10000㎡，放宽至 3000㎡。
注意事项：单个企业仅享 1 个合同期优惠，不重复享受本区其他场地补贴政策。

13 个优质园区可选，产业定位清晰

本次试点涵盖 13 个区属国企产业空间，分布于黄埔区核心板块，产业定位精准，满足不同领域企业需求：

园区名称	产业方向	地址速览
兆阳产业园	生物医药、集成电路、高端制造	广州市黄埔区凤凰三路 6 号
生物医药摩天工场	智能网联与新能源汽车、生物医药与健康、低空经济与航空航天、新型显示与集成电路、人工智能	广州市黄埔区中新知识城凤凰一横路 189 号
国际生物医药创新中心（厂房）	生物医药与健康	康兆二路 76、77、78 号，康兆二路 80、82、83 号，康兆一横路 1 号，康兆三横路 1 号、70、72 号
国际生物医药创新中心（办公）	智能网联与新能源汽车、生物医药与健康、低空经济与航空航天、新型显示与集成电路、人工智能	康兆二路 76、77、78 号，康兆二路 80、82、83 号，康兆一横路 1 号，康兆三横路 70、72 号
中新知识城国际创新驱动中心	智能网联与新能源汽车、生物医药与健康、低空经济与航空航天、新型显示与集成电路、人工智能	广州中新知识城?九龙湖总部核心区以东龙慈中九路地块 - 东北角
广开云领科技城	低空经济和航空航天、智能网联与新能源汽车、人工智能	广州市黄埔区云埔街道开创大道以东、云埔一路以北
粤港澳大湾区生物医药安全港	生物医药与健康	广州科学城送风路以南，东鹏大道以西，宏强路两侧
科学城商业广场	智能网联与新能源汽车、生物医药与健康、低空经济与航空航天、新型显示与集成电路、人工智能	广州市黄埔区高新技术开发区科学大道 181-191 号
湾区复谷	低空经济和航空航天产业、人工智能产业	广州市黄埔区云埔街道埔南路 87 号
南方美谷	美容美妆大健康	广州市黄埔区埔北路 98 号
创造者园区	智能网联与新能源汽车、生物医药与健康、人工智能产业	广州市高新技术产业开发区瑞泰路 2 号
智芯产业空间	智能网联与新能源汽车、人工智能、新型显示与集成电路	广州市黄埔区东涌路 21 号
博汇商务一区一期	智能网联与新能源汽车、生物医药与健康、低空经济与航空航天、新型显示与集成电路、人工智能	区金展二街 2 号 4 号（A 座一、二、南开发；西座开发 111、113 号；广州科学城天玑路中五路 384 号）

区属国企特价园区清单（园区名称 + 地址 + 优惠面积）

园区名称	地址信息	优惠面积描述
保盈大道摩天工场	保盈西路 2-10 号、保盈大道 8-16 号（A 座 1-8 号）	18.93 万方
国际生物医药创新中心	康兆二路 76、77、78 号，康兆二路 80、82、83 号，康兆一横路 1 号，康兆三横路 70、72 号	15.89 万方
疫苗生产基地	康耀南路 118 号	7.53 万方
生物医药摩天工场	广州市黄埔区九佛街道凤凰一横路 189 号	10 万方
加速器园区	开源大道 11 号	1 万㎡
三创产业园（创新基地）	揽月路 80 号 5-7 号楼	4000㎡
三创产业园（创意大厦）	科学大道 162 号	4000㎡
三创产业园（创新大厦）	科学大道 182 号	4000㎡
开投?智谷产业空间	广州市黄埔区东明二路 5 号	5.0 万方
开投?海丝知识中心	广州市黄埔区知识大道云创街	8.4 万方
开投?南方美谷	广州市黄埔区埔北路 98 号	1 万方
建设大厦	广州市黄埔区经济技术开发区开发大道 348 号	主楼 10、17-19 层，副楼 2-5 层（5379 方）
和诚园区	广州市天河区慧行路 16 号	20433.77㎡
科纳产业园	广州市黄埔区科文街 1 号	6505.5㎡
隆平院士港（写字楼）	广州市黄埔区公大 100 号、金港北大道 175 号	3700㎡
隆平院士港（公寓）	广州市黄埔区公大 100 号、金港北大道 175 号	5454㎡
广州大湾区数字文化产业园	黄埔区西滘路 28 号	约 3500 平方
知识大厦	黄埔区龙湖街道凤凰歧 3-15 号	0.77 万方（A 座东塔 5-6 层等分区）
知识城健康产业园	黄埔区凤凰八路 99 号	6.86 万方（一楼 24，二楼以上 20 等）
钜富创业中心	广州开发区布岭路 79 号	0.58 万方（A 座 15

四、实施细则即将落地，8 月中旬启动申请

目前各区属国企正加紧制定实施细则，预计 8 月中旬正式启动。区内存量企业若想享受优惠，需满足：租赁办公用房超 1500㎡或厂房超 6000㎡。

五、还有特价园区可选，多重福利助力发展

除 “零租金” 试点外，我区同步推出 19 个特价园区，涵盖厂房、写字楼、公寓等，优惠租金 20-78 元 / 平 / 月，管理费 3-15 元 / 平 / 月，为企业提供更多选择。

抢占发展先机，入驻优质空间！符合条件的企业可尽快联系对应园区，或关注后续实施细则发布，把握 “零租金” 红利窗口期！