官宣！广州配售型保障房来了
点击数：1147 发布时间：2024-12-10 发布者：管理员
12月6日
广州市正式发布
《广州市配售型保障性住房管理办法
（试行）》
（以下简称《办法》）
作为首个发布相关办法的一线城市
业内认为此举意味着
广州已经具备了
配售型保障性住房全链条管理的
先决条件
符合条件的户籍家庭（含单身人士，下同）和人才家庭（含单身人士，下同）可以申请配售型保障性住房。
但需满足，主申请人、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录；主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠政策；户籍家庭主申请人申购前在本市累计缴纳基本养老保险已满36个月且申购时处于在保状态，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内；主申请人年满50周岁的，不受基本养老保险缴交时限及状态限制。未婚、离异、丧偶等单身人士符合上述规定的，主申请人应当年满30周岁。
人才家庭主申请人持有《广州市高层次人才证书》或具有博士学位的，需全职在穗工作；具有硕士学位的，申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满12个月；其他人才申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满24个月，申购时本市基本养老保险应当处于在保状态，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内。未婚、离异、丧偶等单身人士符合上述规定的，主申请人不受年龄限制。
政策支持
保障住房刚需，售价工薪群体可负担
据了解，为加大保障性住房建设和供给，满足工薪收入群体刚性住房需求，规范配售型保障性住房管理工作，根据国家有关规划建设保障性住房的工作部署，并结合广州市实际，制定出台了本《办法》。
为有效推进配售型保障性住房实际落地，2023年9月，根据市委市政府的工作部署，组建了广州安居集团有限公司。
作为广州市市管功能类企业，广州安居集团主要负责保障性住房的投融资、建设、运营管理等，是广州市市本级唯一一家保障性住房专营机构。
今年以来，该公司已加快推进13个项目的整体建设，其中5个存量转换项目包括位于白云区的嘉翠苑、鸦岗一期、石丰路二期，和位于黄埔区的萝岗和苑一期、二期。
△萝岗和苑项目 黄沪林/摄
根据《办法》，配售型保障性住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、申购条件、销售价格、处分权利，面向符合条件的本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房。
灵活申请
过程公开透明，申请需以家庭为单位
在具体申购资格方面
??
《办法》强调，配售型保障性住房以家庭（含未婚、离异等单身人士）为单位申请，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女。申购家庭应当确定1名主申请人，主申请人配偶为共同申请人。
此外，一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房。同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的，可以自主选择一个类别申请购买，仅限购买一套。
在申购配售过程中，应当公开资格审核结果、选房顺序和选房认购结果等，主动接受社会监督。
优质楼盘
满足职住平衡，生活配套齐全完善
对于配售型保障性住房的选址
??
《办法》指出，项目应布局在城镇开发边界内，需按照职住平衡的原则，优先选址于公共交通便利、市政基础设施和公共服务设施较为齐全的区域。而从目前广州安居集团即将放开申购的项目来看，均是相应区域内整体质量相对优秀的楼盘。
萝岗和苑项目位于黄埔科学城板块，总建面超200万平方米，容积率达到2.91，绿化率超30%。
△萝岗和苑项目生活配套齐全完善
李剑锋/摄
嘉翠苑项目位于白云新城嘉禾望岗商务核心区，总建面约23万平方米。
△嘉翠苑项目 李剑锋/摄
来源 | 广州黄埔发布
文章转载自微信公众号：广州黄埔政府网